\n\tΣε δημ\u03ccσια διαβο\u03cdλευση δ\u03ccθηκε χθες το νομοσχ\u03adδιο του ΥΠΕΝ για τον εκσυγχρονισμ\u03cc της πολεοδομικ\u03aeς και χωροταξικ\u03aeς νομοθεσ\u03afας, το οπο\u03afο παρουσι\u03acστηκε απ\u03cc τον υπουργ\u03cc Περιβ\u03acλλοντος και Εν\u03adργειας, Κωστ\u03ae Χατζηδ\u03acκη, τον υφυπουργ\u03cc Περιβ\u03acλλοντος και Χωροταξ\u03afας, Δημ\u03aeτρη Οικον\u03ccμου, και τον γενικ\u03cc γραμματ\u03adα Χωρικο\u03cd Σχεδιασμο\u03cd και Αστικο\u03cd Περιβ\u03acλλοντος, Ευθ\u03cdμιο Μπακογι\u03acννη.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΓια μεγ\u03acλη μεταρρ\u03cdθμιση \u03adκανε λ\u03ccγο ο κ. Χατζηδ\u03acκης, περιγρ\u03acφοντας τα βασικ\u03ac χαρακτηριστικ\u03ac του νομοσχεδ\u03afου. \u038cπως ε\u03afπε:<\/span>\n<\/p>\n

\n\t– Στηρ\u03afζει την εθνικ\u03ae προσπ\u03acθεια για αν\u03acπτυξη και επενδ\u03cdσεις, με μ\u03adτρα \u03ccπως ο εκσυγχρονισμ\u03ccς του καθεστ\u03ceτος των χρ\u03aeσεων γης και η ενθ\u03acρρυνση αν\u03acπτυξης επιχειρηματικ\u03aeς δραστηρι\u03ccτητας σε οργανωμ\u03adνα επιχειρηματικ\u03ac π\u03acρκα.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t– Συνδυ\u03acζει τον προηγο\u03cdμενο στ\u03ccχο με την προστασ\u03afα του περιβ\u03acλλοντος, καθ\u03ceς – μεταξ\u03cd \u03acλλων – περιορ\u03afζει την εκτ\u03ccς σχεδ\u03afου δ\u03ccμηση και διευκολ\u03cdνει την απ\u03ccδοση κοιν\u03ccχρηστων χ\u03ceρων στους πολ\u03afτες.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t– Προστατε\u03cdει το δικα\u03afωμα της ιδιοκτησ\u03afας με παρεμβ\u03acσεις \u03ccπως η μεταφορ\u03ac του συντελεστ\u03ae δ\u03ccμησης και η διευκρ\u03afνιση του καθεστ\u03ceτος των ρυμοτομικ\u03ceν απαλλοτρι\u03ceσεων.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t– Επιταχ\u03cdνει και εκσυγχρον\u03afζει τον χωροταξικ\u03cc σχεδιασμ\u03cc με εργαλε\u03afα \u03ccπως οι πιστοποιημ\u03adνοι ιδι\u03ceτες μηχανικο\u03af για την αξιολ\u03ccγηση των πολεοδομικ\u03ceν μελετ\u03ceν και η απ\u03ccσυρση ορ\u03ccφων σε κτ\u03aeρια.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t– Δ\u03afνει την τελικ\u03ae \u03ceθηση για την ολοκλ\u03aeρωση της κτηματογρ\u03acφησης, με την επιβολ\u03ae δ\u03afκαιων προστ\u03afμων σε \u03ccσους απ\u03cc αμ\u03adλεια παρεμποδ\u03afζουν την ολοκλ\u03aeρωση του κτηματολογ\u03afου.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΟ υπουργ\u03ccς Περιβ\u03acλλοντος και Εν\u03adργειας αν\u03adλυσε τις σημαντικ\u03ccτερες αλλαγ\u03adς που «φ\u03adρνει» το νομοσχ\u03adδιο, λ\u03adγοντας:<\/span>\n<\/p>\n

\n\t1. Επιταχ\u03cdνουμε τον χωρικ\u03cc σχεδιασμ\u03cc και συγκεκριμ\u03adνα την κατ\u03acρτιση των τοπικ\u03ceν και των ειδικ\u03ceν πολεοδομικ\u03ceν σχεδ\u03afων, και μ\u03adσω αυτ\u03ceν τον καθορισμ\u03cc χρ\u03aeσεων γης. Προς αυτ\u03ae την κατε\u03cdθυνση, αξιοποιο\u03cdμε πιστοποιημ\u03adνους ιδι\u03ceτες μηχανικο\u03cdς για την αξιολ\u03ccγηση των πολεοδομικ\u03ceν μελετ\u03ceν. \u0388τσι, επιταχ\u03cdνουμε τον χρ\u03ccνο εκπ\u03ccνησης και \u03adγκρισης των πολεοδομικ\u03ceν σχεδ\u03afων απ\u03cc 12-15 χρ\u03ccνια σε περ\u03afπου 2,5 χρ\u03ccνια. Η αλλαγ\u03ae αυτ\u03ae αποτελε\u03af και μια απ\u03cc τις προ\u03cbποθ\u03adσεις της επιτυχ\u03afας του μεγ\u03acλου προγρ\u03acμματος του ΥΠΕΝ για την εκπ\u03ccνηση πολεοδομικ\u03ceν σχεδ\u03afων σε \u03ccλη τη χ\u03ceρα, μ\u03adσα σε μια δεκαετ\u03afα, ε\u03afπε.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t2. Περιορ\u03afζουμε την εκτ\u03ccς σχεδ\u03afου δ\u03ccμηση με στ\u03ccχο να προστατε\u03cdσουμε το περιβ\u03acλλον και το φυσικ\u03cc τοπ\u03afο. <\/span>\n<\/p>\n

\n\tΣυγκεκριμ\u03adνα, μει\u03ceνουμε κατ\u03ac 10% (κατ\u03ac μ\u03adσο \u03ccρο) τους συντελεστ\u03adς δ\u03ccμησης στην εκτ\u03ccς σχεδ\u03afου δ\u03ccμηση. Ειδικ\u03ac στη βιομηχαν\u03afα, η με\u03afωση αυτ\u03ae αν\u03adρχεται στο 33%.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t Αλλ\u03acζει το καθεστ\u03ceς με τις παρεκκλ\u03afσεις αρτι\u03ccτητας. Μ\u03adχρι την οριστικ\u03ae κατ\u03acργησ\u03ae τους θα ισχ\u03cdσουν μ\u03ccνο για τα επ\u03ccμενα δυο χρ\u03ccνια, για λ\u03ccγους αποφυγ\u03aeς αιφνιδιασμ\u03ceν. Εντ\u03ccς αυτο\u03cd του διαστ\u03aeματος οι ιδιοκτ\u03aeτες οφε\u03afλουν να \u03adχουν λ\u03acβει οικοδομικ\u03ae \u03acδεια.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΟρ\u03afζουμε επ\u03afσης \u03ccτι για κ\u03acθε \u03acδεια σε εκτ\u03ccς σχεδ\u03afου περιοχ\u03ae, \u03adνα ποσοστ\u03cc 5% του κ\u03ccστους της \u03acδειας θα καταβ\u03acλλεται στο Πρ\u03acσινο Ταμε\u03afο και θα προορ\u03afζεται για την αντιμετ\u03ceπιση των παρενεργει\u03ceν της \u03acναρχης εκτ\u03ccς σχεδ\u03afου δ\u03ccμησης.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΟ περιορισμ\u03ccς της εκτ\u03ccς σχεδ\u03afου δ\u03ccμησης, συνδυ\u03acζεται με σημαντικ\u03ae εν\u03afσχυση της οργανωμ\u03adνης χωροθ\u03adτησης. Τ\u03ccσο στα επιχειρηματικ\u03ac π\u03acρκα για τη βιομηχαν\u03afα, \u03ccσο και στους οργανωμ\u03adνους υποδοχε\u03afς που αφορο\u03cdν \u03acλλες δραστηρι\u03ccτητες (εφοδιαστικ\u03ae, τουρισμ\u03cc κλπ.), αυξ\u03acνονται αισθητ\u03ac οι συντελεστ\u03adς δ\u03ccμησης. Πρ\u03ccκειται για μια πρακτικ\u03ae που εφαρμ\u03ccζεται σε \u03ccλον τον κ\u03ccσμο και δημιουργε\u03af σημαντικ\u03adς συν\u03adργειες και προστιθ\u03adμενη αξ\u03afα για την οικονομ\u03afα, αλλ\u03ac και περιβαλλοντικ\u03ac οφ\u03adλη.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t3. Θ\u03adτουμε τις β\u03acσεις για την απλοπο\u03afηση των χρ\u03aeσεων γης, με στ\u03ccχο την καταπολ\u03adμηση της γραφειοκρατ\u03afας και την εν\u03afσχυση της αν\u03acπτυξης.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΜε Προεδρικ\u03cc Δι\u03acταγμα που θα προωθηθε\u03af αμ\u03adσως μετ\u03ac την ψ\u03aeφιση του ν\u03adου ν\u03ccμου, μει\u03ceνουμε τις γενικ\u03adς χρ\u03aeσεις, \u03ceστε το σ\u03cdστημα να ε\u03afναι πιο ευ\u03adλικτο, και να διευκολ\u03cdνει τις μικτ\u03adς χρ\u03aeσεις γης, \u03ccπως γ\u03afνεται σε \u03ccλη την Ευρ\u03ceπη. Στ\u03ccχος ε\u03afναι το νομοθετικ\u03cc πλα\u03afσιο για τις χρ\u03aeσεις να γ\u03afνει πιο λειτουργικ\u03cc και να ανταποκρ\u03afνεται στις πραγματικ\u03adς αν\u03acγκες της οικονομ\u03afας και της κοινων\u03afας.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΜε το \u03afδιο ΠΔ καθιερ\u03ceνουμε την Εθνικ\u03ae Ονοματολογ\u03afα Χρ\u03aeσεων Γης που θα εφαρμ\u03ccζεται σε \u03ccλα τα ε\u03afδη σχεδ\u03afων χρ\u03aeσεων γης με ενια\u03afο τρ\u03ccπο.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΑντιστοιχ\u03afζουμε τις χρ\u03aeσεις γης με τους σχετικο\u03cdς ΚΑΔ (Κωδικο\u03cdς Αριθμο\u03cdς Δραστηρι\u03ccτητας) και με τις κατηγορ\u03afες της περιβαλλοντικ\u03aeς αδειοδ\u03ccτησης. Στ\u03ccχος ε\u03afναι να υπ\u03acρχει μια "κοιν\u03ae γλ\u03ceσσα" μεταξ\u03cd χωροταξ\u03afας, περιβαλλοντικ\u03aeς πολιτικ\u03aeς και οικονομ\u03afας, για να ξ\u03adρουν οι πολ\u03afτες και οι επενδυτ\u03adς πο\u03cd μπορο\u03cdν να χτ\u03afσουν τι, χωρ\u03afς να χ\u03acνονται στο λαβ\u03cdρινθο των διαφορετικ\u03ceν \u03ccρων και συστημ\u03acτων αδειοδ\u03ccτησης.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t4. Ενεργοποιο\u03cdμε τη μεταφορ\u03ac συντελεστ\u03ae δ\u03ccμησης με εφαρμογ\u03ae της σχετικ\u03aeς νομολογ\u03afας του Συμβουλ\u03afου της Επικρατε\u03afας. <\/span>\n<\/p>\n

\n\tΣυγκεκριμ\u03adνα, προσδιορ\u03afζουμε τις προ\u03cbποθ\u03adσεις για τη χωροθ\u03adτηση των Ζων\u03ceν Υποδοχ\u03aeς Συντελεστ\u03ae (ΖΥΣ). Με \u03acλλα λ\u03ccγια, λ\u03adμε \u03ccτι η μεταφορ\u03ac συντελεστ\u03ae δ\u03ccμησης δεν θα γ\u03afνεται \u03acναρχα, αλλ\u03ac μ\u03ccνο σε συγκεκριμ\u03adνες περιοχ\u03adς και με ξεκ\u03acθαρους καν\u03ccνες. \u0388τσι, εξασφαλ\u03afζουμε \u03ccτι δεν αλλοι\u03ceνεται ο χαρακτ\u03aeρας ολ\u03ccκληρων περιοχ\u03ceν. Παρ\u03acλληλα, αποκλε\u03afουμε τη νομιμοπο\u03afηση αυθαιρ\u03adτων μ\u03adσω της μεταφορ\u03acς συντελεστ\u03ae δ\u03ccμησης.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΔημιουργο\u03cdμε επ\u03afσης \u03adνα μηχανισμ\u03cc, την Ψηφιακ\u03ae Τρ\u03acπεζα Γης, που θα επιτρ\u03adπει την αποδοχ\u03ae και προσφορ\u03ac συντελεστ\u03ae δ\u03ccμησης ψηφιακ\u03ac, γρ\u03aeγορα και απρ\u03ccσωπα, χωρ\u03afς αυτ\u03ccς να γ\u03afνεται αντικε\u03afμενο συναλλαγ\u03aeς.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΜε τις ρυθμ\u03afσεις αυτο\u03cd του νομοσχεδ\u03afου θα υλοποιηθε\u03af η δυνατ\u03ccτητα αποζημ\u03afωσης των ιδιοκτητ\u03ceν διατηρητ\u03adων κτηρ\u03afων. Μ\u03adχρι σ\u03aeμερα οι ιδιοκτ\u03aeτες αυτο\u03af επωμ\u03afζονται μονομερ\u03ceς το αυξημ\u03adνο κ\u03ccστος συντ\u03aeρησης αυτ\u03ceν των κτηρ\u03afων και ταυτ\u03ccχρονα δεν μπορο\u03cdν να επωφεληθο\u03cdν απ\u03cc τους συντελεστ\u03adς δ\u03ccμησης που ισχ\u03cdουν στις \u03ccμορες περιοχ\u03adς. Με τη ν\u03adα ρ\u03cdθμιση προστατε\u03cdονται και η πολιτιστικ\u03ae κληρονομικ\u03ac και η ιδιοκτησ\u03afα, καθ\u03ceς μ\u03adσω της Ψηφιακ\u03aeς Τρ\u03acπεζας Γης οι ιδιοκτ\u03aeτες διατηρητ\u03adων αποζημι\u03ceνονται της περιορισμο\u03cdς στην αξιοπο\u03afηση της περιουσ\u03afας τους.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΤ\u03afθενται οι β\u03acσεις για να δημιουργηθο\u03cdν οι προβλεπ\u03ccμενοι απ\u03cc τα πολεοδομικ\u03ac σχ\u03adδια κοιν\u03ccχρηστοι χ\u03ceροι. Κι  αυτ\u03cc καθ\u03ceς, μ\u03adσω των προσφορ\u03ceν που θα προκ\u03cdψουν απ\u03cc τις Ζ\u03ceνες Υποδοχ\u03aeς Συντελεστ\u03ae, μπορο\u03cdν να εξευρεθο\u03cdν π\u03ccροι για την αποζημ\u03afωση ιδιοκτητ\u03ceν δεσμευμ\u03adνων και μη αξιοποιο\u03cdμενων μ\u03adχρι σ\u03aeμερα ιδιοκτησι\u03ceν.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Σε δημ\u03ccσια διαβο\u03cdλευση δ\u03ccθηκε χθες το νομοσχ\u03adδιο του ΥΠΕΝ για τον εκσυγχρονισμ\u03cc της πολεοδομικ\u03aeς και χωροταξικ\u03aeς νομοθεσ\u03afας, το οπο\u03afο παρουσι\u03acστηκε απ\u03cc τον υπουργ\u03cc Περιβ\u03acλλοντος και Εν\u03adργειας, Κωστ\u03ae Χατζηδ\u03acκη, τον υφυπουργ\u03cc Περιβ\u03acλλοντος και Χωροταξ\u03afας, Δημ\u03aeτρη Οικον\u03ccμου, και τον γενικ\u03cc γραμματ\u03adα Χωρικο\u03cd Σχεδιασμο\u03cd και Αστικο\u03cd Περιβ\u03acλλοντος, Ευθ\u03cdμιο Μπακογι\u03acννη. Για μεγ\u03acλη μεταρρ\u03cdθμιση \u03adκανε λ\u03ccγο ο κ. Χατζηδ\u03acκης, περιγρ\u03acφοντας…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":54293,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54292"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=54292"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54292\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54294,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54292\/revisions\/54294"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/54293"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=54292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=54292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=54292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}