\n\tΑρκετ\u03ac μεγ\u03acλες ε\u03afναι οι αλλαγ\u03adς στις αντικειμενικ\u03adς αξ\u03afες των ακιν\u03aeτων σε δι\u03acφορα σημε\u03afα της χ\u03ceρας που θα εφαρμοστο\u03cdν απ\u03cc το 2022. Η παρουσ\u03afαση \u03adγινε χτες απ\u03cc το υπουργε\u03afο Οικονομικ\u03ceν εν\u03ce εκδ\u03ccθηκε και το ΦΕΚ με τις τιμ\u03adς αν\u03ac δ\u03aeμο σε \u03ccλη τη χ\u03ceρα.<\/span><\/em>\n<\/p>\n

\n\tΣημαντικ\u03adς ε\u03afναι οι μεταβολ\u03adς στις ν\u03adες ζ\u03ceνες με  τις ν\u03adες εντ\u03acξεις και επεκτ\u03acσεις, οι οπο\u03afες και ε\u03afναι 3.643 ζ\u03ceνες (26% των συνολικ\u03ceν ζων\u03ceν του συστ\u03aeματος), και μ\u03adχρι το προηγο\u03cdμενο δι\u03acστημα \u03aeταν εκτ\u03ccς του συστ\u03aeματος των αντικειμενικ\u03ceν αξι\u03ceν οπ\u03ccτε και λ\u03acμβαναν τη χαμηλ\u03ccτερη τιμ\u03ae ζ\u03ceνης της δημοτικ\u03aeς εν\u03ccτητας \u03ae του δ\u03aeμου \u03ae της περιφερειακ\u03aeς εν\u03ccτητας Συνολικ\u03ac απ\u03cc τις 13.808 τιμ\u03adς ζ\u03ceνης που αλλ\u03acζουν, σχεδ\u03ccν στις μισ\u03adς, οι ιδιοκτ\u03aeτες αναμ\u03adνεται να δουν αυξ\u03aeσεις, εν\u03ce σε περ\u03afπου 3.000-3.800 αναμ\u03adνονται μει\u03ceσεις, \u03ccπως μεταξ\u03cd τους και σε περιοχ\u03adς των Ιωανν\u03afνων. <\/span>\n<\/p>\n

\n\t \n<\/p>\n

\n\tΗ μεταρρ\u03cdθμιση<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΣτην τοποθ\u03adτηση του Υπ. Οικονομικ\u03ceν Χρ. Στα\u03caκο\u03cdρα, σχετικ\u03ac με τη μεταρρ\u03cdθμιση του πλαισ\u03afου προσδιορισμο\u03cd των αντικειμενικ\u03ceν αξι\u03ceν της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας, την επικαιροπο\u03afηση του συστ\u03aeματος αντικειμενικο\u03cd προσδιορισμο\u03cd αξι\u03ceν ακιν\u03aeτων και τον ν\u03adο ΕΝΦΙΑ, τον\u03afζεται \u03ccτι πρ\u03ccκειται για μ\u03afα σημαντικ\u03ae μεταρρ\u03cdθμιση, που συνδυ\u03acζει την οικονομικ\u03ae αποτελεσματικ\u03ccτητα και την κοινωνικ\u03ae δικαιοσ\u03cdνη.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΗ μεταρρ\u03cdθμιση, \u03ccπως αν\u03adφερε:<\/span>\n<\/p>\n

\n\t– Εκσυγχρον\u03afζει, επικαιροποιε\u03af και επεκτε\u03afνει το σ\u03cdστημα αντικειμενικο\u03cd προσδιορισμο\u03cd των αξι\u03ceν των ακιν\u03aeτων.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΟι αντικειμενικ\u03adς αξ\u03afες αναπροσαρμ\u03ccζονται, για να πλησι\u03acζουν τις εμπορικ\u03adς αξ\u03afες, με τρ\u03ccπο διαφαν\u03ae και σ\u03cdμφωνο με τα διεθν\u03ae και ευρωπα\u03caκ\u03ac εκτιμητικ\u03ac πρ\u03ccτυπα και τις β\u03adλτιστες διεθνε\u03afς πρακτικ\u03adς. Η αναπροσαρμογ\u03ae δεν γ\u03afνεται απ\u03cc τις υπηρεσ\u03afες του Υπουργε\u03afου Οικονομικ\u03ceν, αλλ\u03ac απ\u03cc πιστοποιημ\u03adνους εκτιμητ\u03adς, μ\u03adσα απ\u03cc μια αδι\u03acβλητη διαδικασ\u03afα, με πλ\u03aeρη ανωνυμ\u03afα.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t– Διορθ\u03ceνει αδυναμ\u03afες, κεν\u03ac και αδικ\u03afες του παρελθ\u03ccντος σε β\u03acρος πολλ\u03ceν ιδιοκτητ\u03ceν.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t– Διευρ\u03cdνει τη φορολογητ\u03adα β\u03acση και επιτρ\u03adπει τη δικαι\u03ccτερη κατανομ\u03ae των φορολογικ\u03ceν βαρ\u03ceν επ\u03af της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας, ιδ\u03afως μ\u03adσω του ΕΝΦΙΑ.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t \n<\/p>\n

\n\tΟ ΕΝΦΙΑ<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΓια τον ΕΝΦΙΑ τ\u03ccνισε \u03ccτι αναδιαμορφ\u03ceνεται, χωρ\u03afς να αυξ\u03acνεται το συνολικ\u03cc δημοσιονομικ\u03cc ποσ\u03cc που αναμ\u03adνεται να αποφ\u03adρει. Ο ν\u03adος ΕΝΦΙΑ σχεδι\u03acζεται τους επ\u03ccμενους μ\u03aeνες. θα εφαρμοστε\u03af απ\u03cc τις αρχ\u03adς του 2022 και θα αποπληρωθε\u03af σε περισσ\u03ccτερες απ\u03cc τις υφιστ\u03acμενες 6 δ\u03ccσεις. Σε λ\u03afγες ημ\u03adρες, η συντελο\u03cdμενη ψηφιακ\u03ae αναδι\u03acρθρωση θα δ\u03ceσει – για πρ\u03ceτη φορ\u03ac – στους πολ\u03afτες τη δυνατ\u03ccτητα να ενημερωθο\u03cdν, μ\u03adσω ψηφιακο\u03cd χ\u03acρτη, σχετικ\u03ac με τη ζ\u03ceνη στην οπο\u03afα αν\u03aeκει το ακ\u03afνητο που τους ενδιαφ\u03adρει, και να υπολογ\u03afσουν την αντικειμενικ\u03ae αξ\u03afα του. Η σχετικ\u03ae πλατφ\u03ccρμα θα παρουσιαστε\u03af απ\u03cc τα Υπουργε\u03afα Οικονομικ\u03ceν και Ψηφιακ\u03aeς Διακυβ\u03adρνησης.<\/span>\n<\/p>\n

\n\t \n<\/p>\n

\n\tΜει\u03ceσεις σε Κ\u03ccνιτσα <\/span>\n<\/p>\n

\n\tκαι Δωδ\u03ceνη<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΜε την αναπροσαρμογ\u03ae και επικαιροπο\u03afηση των τιμ\u03ceν ζ\u03ceνης<\/span>\n<\/p>\n

\n\tκαι αν\u03acλογα με την κατηγορ\u03afα της ζ\u03ceνης, οι ζ\u03ceνες καταν\u03adμονται στις παλαι\u03adς (υφιστ\u03acμενες) και στις ν\u03adες (ν\u03adες εντ\u03acξεις και επεκτ\u03acσεις).<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΕιδικ\u03ccτερα, στις ν\u03adες ζ\u03ceνες (ν\u03adες εντ\u03acξεις και επεκτ\u03acσεις), οι οπο\u03afες αν\u03adρχονται σε 3.643 ζ\u03ceνες (26% των συνολικ\u03ceν ζων\u03ceν του συστ\u03aeματος), που μ\u03adχρι πρ\u03ccτινος \u03aeταν εκτ\u03ccς του συστ\u03aeματος των αντικειμενικ\u03ceν αξι\u03ceν και λ\u03acμβαναν τη χαμηλ\u03ccτερη τιμ\u03ae ζ\u03ceνης της δημοτικ\u03aeς εν\u03ccτητας \u03ae του δ\u03aeμου \u03ae της περιφερειακ\u03aeς εν\u03ccτητας, εντοπ\u03afζονται σημαντικ\u03adς μεταβολ\u03adς.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΑπ\u03cc τις ν\u03adες ζ\u03ceνες, στις επεκτ\u03acσεις υφιστ\u03acμενων ζων\u03ceν εντοπ\u03afζεται α\u03cdξηση στο 80% των 165 ζων\u03ceν. Η \u03adνταξ\u03ae τους στο σ\u03cdστημα \u03adχει ως αποτ\u03adλεσμα την α\u03cdξηση των τιμ\u03ceν ζ\u03ceνης κατ\u03ac μ\u03adσο \u03ccρο σε 41% σε σχ\u03adση με τις υφιστ\u03acμενες, μ\u03adσα απ\u03cc τη διαδικασ\u03afα των πιστοποιημ\u03adνων εκτιμητ\u03ceν. <\/span>\n<\/p>\n

\n\tΜεγ\u03acλη α\u03cdξηση, κατ\u03ac 229%, εντοπ\u03afζεται σε τρεις ζ\u03ceνες της Μυκ\u03ccνου, καθ\u03ceς υπολογ\u03afζονταν μ\u03adχρι σ\u03aeμερα με τιμ\u03ae 1.200 ευρ\u03ce και η τελικ\u03ae τιμ\u03ae τους διαμορφ\u03ceνεται πλ\u03adον σε 3.800 και 3.950 ευρ\u03ce, εν\u03ce σημαντικ\u03adς αυξ\u03aeσεις εντοπ\u03afζονται σε ζ\u03ceνες περιοχ\u03ceν, μεταξ\u03cd \u03acλλων, \u03ccπως το Λαγον\u03aeσι, απ\u03cc 750 σε 1.450 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 93%), το Μαρο\u03cdσι, απ\u03cc 1.300 σε 2.000 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 54%), το Χαλ\u03acνδρι, απ\u03cc 1.250 σε 1.900 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 52%), η Κ\u03adρκυρα, απ\u03cc 1.050 σε 1.600 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 52%), και η Ν\u03adα Αλικαρνασσ\u03ccς, απ\u03cc 650 σε 900 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 38%).<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΠαρ\u03acλληλα, απ\u03cc τις ν\u03adες ζ\u03ceνες, στις ν\u03adες εντ\u03acξεις εντοπ\u03afζεται α\u03cdξηση στο 40% των 3.478 ζων\u03ceν, η οπο\u03afα διαμορφ\u03ceνεται κατ\u03ac μ\u03adσο \u03ccρο σε 26%. <\/span>\n<\/p>\n

\n\tΑυξ\u03aeσεις, μ\u03adσα απ\u03cc τη διαδικασ\u03afα των πιστοποιημ\u03adνων εκτιμητ\u03ceν, που εντοπ\u03afζονται σε περιοχ\u03adς των οπο\u03afων η τιμ\u03ae ζ\u03ceνης \u03aeταν εκτ\u03ccς συστ\u03aeματος αντικειμενικο\u03cd προσδιορισμο\u03cd, \u03ccπως η Ιθ\u03acκη, απ\u03cc 600 σε 2.100 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 250%), η Ρ\u03ccδος, απ\u03cc 700 σε 2.100 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 200%), η Κως, απ\u03cc 650 σε 1.350 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 108%), η Κασσ\u03acνδρα Χαλκιδικ\u03aeς, απ\u03cc 800 σε 1.550 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 94%), η Κεφαλλονι\u03ac, απ\u03cc 700 σε 1.250 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 79%), η Χερσ\u03ccνησος Ηρακλε\u03afου, απ\u03cc 600 σε 1.050 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 75%), η Αν\u03acβυσσος, απ\u03cc 1.050 σε 1.700 (α\u03cdξηση 62%), η Σκαφιδι\u03ac Ηλε\u03afας, απ\u03cc 650 σε 950 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 46%), και η Π\u03acτμος, απ\u03cc 650 σε 900 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 38%). <\/span>\n<\/p>\n

\n\tΠαρ\u03acλληλα, υπ\u03acρχουν και πολλ\u03adς περιοχ\u03adς, \u03ccπου μει\u03ceθηκαν οι τιμ\u03adς ζ\u03ceνης σε σχ\u03adση με την τιμ\u03ae που οριζ\u03ccταν εκτ\u03ccς του συστ\u03aeματος των αντικειμενικ\u03ceν αξι\u03ceν, καθ\u03ceς με τις εισηγ\u03aeσεις των πιστοποιημ\u03adνων εκτιμητ\u03ceν προσεγγ\u03afστηκαν με μεγαλ\u03cdτερη ακρ\u03afβεια τα χαρακτηριστικ\u03ac της περιοχ\u03aeς. <\/span>\n<\/p>\n

\n\tΕιδικ\u03ccτερα, απ\u03cc τις ζ\u03ceνες των ν\u03adων εντ\u03acξεων, με\u03afωση της τιμ\u03aeς εμφαν\u03afζουν 1.509 ζ\u03ceνες, δηλαδ\u03ae το 43% των ν\u03adων εντ\u03acξεων, η οπο\u03afα διαμορφ\u03ceνεται κατ\u03ac μ\u03adσο \u03ccρο σε 18%. <\/span>\n<\/p>\n

\n\tΜει\u03ceσεις εντοπ\u03afζονται σε ζ\u03ceνες περιοχ\u03ceν, \u03ccπως η Φλ\u03ceρινα, απ\u03cc 600 σε 300 ευρ\u03ce (με\u03afωση 50%), η Χ\u03afος, απ\u03cc 800 σε 450 ευρ\u03ce (με\u03afωση 44%), οι Πρ\u03adσπες, απ\u03cc 600 σε 400 ευρ\u03ce (με\u03afωση 33%), το Αμ\u03cdνταιο, απ\u03cc 600 σε 450 ευρ\u03ce (με\u03afωση 25%), και η Ορεστι\u03acδα, απ\u03cc 500 σε 400 ευρ\u03ce (με\u03afωση 20%).<\/span>\n<\/p>\n

\n\t\u038cσον αφορ\u03ac τις παλαι\u03adς, τις υφιστ\u03acμενες, 10.165 ζ\u03ceνες του αντικειμενικο\u03cd συστ\u03aeματος η τ\u03acση που εμφαν\u03afζεται απ\u03cc τις εισηγ\u03aeσεις των πιστοποιημ\u03adνων εκτιμητ\u03ceν ε\u03afναι ανοδικ\u03ae, καθ\u03ceς οι 6.105 ζ\u03ceνες σημει\u03ceνουν α\u03cdξηση κατ\u03ac μ\u03adσο \u03ccρο 18%. Αυξ\u03aeσεις, μ\u03adσα απ\u03cc τη διαδικασ\u03afα υποβολ\u03aeς εισηγ\u03aeσεων απ\u03cc τους πιστοποιημ\u03adνους εκτιμητ\u03adς, εντοπ\u03afζονται σε ζ\u03ceνες περιοχ\u03ceν, \u03ccπως η Σαντορ\u03afνη, απ\u03cc 1.100 σε 2.250 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 105%), το κ\u03adντρο Αθ\u03aeνας, απ\u03cc 1.850 σε 3.600 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 95%), το Να\u03cdπλιο, απ\u03cc 1.300 σε 2.200 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 69%), το Παλαι\u03cc Φ\u03acληρο, απ\u03cc 1.650 σε 2.750 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 67%), η Βουλιαγμ\u03adνη, απ\u03cc 2.400 σε 3.850 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 60%), η Γλυφ\u03acδα, απ\u03cc 1.650 σε 2.550 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 55%), και το Ελληνικ\u03cc, απ\u03cc 1.700 σε 2.200 ευρ\u03ce (α\u03cdξηση 29%). Αμετ\u03acβλητες παραμ\u03adνουν 2.729 ζ\u03ceνες, συνιστ\u03ceντας το 27% των υφιστ\u03acμενων ζων\u03ceν, εν\u03ce με\u03afωση παρουσι\u03acζουν 1.331 ζ\u03ceνες (το 13% των υφιστ\u03acμενων), η οπο\u03afα αν\u03adρχεται κατ\u03ac μ\u03adσο \u03ccρο σε 11%. <\/span>\n<\/p>\n

\n\tΜει\u03ceσεις εντοπ\u03afζονται σε ζ\u03ceνες περιοχ\u03ceν, \u03ccπως τα Φ\u03acρσαλα, απ\u03cc 500 σε 250 ευρ\u03ce (με\u03afωση 50%), η Ν\u03acξος, απ\u03cc 800 σε 500 ευρ\u03ce (με\u03afωση 38%), τα \u0386νω Λι\u03ccσια, απ\u03cc 650 σε 450 ευρ\u03ce (με\u03afωση 31%), η Δωδ\u03ceνη Ιωανν\u03afνων, απ\u03cc 550 σε 400 ευρ\u03ce (με\u03afωση 27%), η Κ\u03ccνιτσα, απ\u03cc 600 σε 450 ευρ\u03ce (με\u03afωση 25%), και τα Δερβενοχ\u03ceρια Βοιωτ\u03afας, απ\u03cc 500 σε 400 ευρ\u03ce (με\u03afωση 20%).<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΣυμπερασματικ\u03ac, για το σ\u03cdνολο της Επικρ\u03acτειας η εικ\u03ccνα για τις ν\u03adες τιμ\u03adς ζ\u03ceνης ε\u03afναι σχετικ\u03ac ανοδικ\u03ae, καθ\u03ceς: <\/span>\n<\/p>\n

\n\t– 7.634 ζ\u03ceνες (55% του συν\u03ccλου) εμφαν\u03afζουν α\u03cdξηση με μ\u03adσο \u03ccρο α\u03cdξησης 19,5%, <\/span>\n<\/p>\n

\n\t– 2.860 ζ\u03ceνες (21% του συν\u03ccλου) εμφαν\u03afζουν με\u03afωση, με μ\u03adσο \u03ccρο με\u03afωσης στο 14,7%, και <\/span>\n<\/p>\n

\n\t– 3.314 ζ\u03ceνες (24% του συν\u03ccλου) παραμ\u03adνουν αμετ\u03acβλητες.<\/span>\n<\/p>\n

\n\tΤου ΦΙΛΗΜΟΝΑ ΚΑΡΑΜΗΤΣΟΥ<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Αρκετ\u03ac μεγ\u03acλες ε\u03afναι οι αλλαγ\u03adς στις αντικειμενικ\u03adς αξ\u03afες των ακιν\u03aeτων σε δι\u03acφορα σημε\u03afα της χ\u03ceρας που θα εφαρμοστο\u03cdν απ\u03cc το 2022. Η παρουσ\u03afαση \u03adγινε χτες απ\u03cc το υπουργε\u03afο Οικονομικ\u03ceν εν\u03ce εκδ\u03ccθηκε και το ΦΕΚ με τις τιμ\u03adς αν\u03ac δ\u03aeμο σε \u03ccλη τη χ\u03ceρα. Σημαντικ\u03adς ε\u03afναι οι μεταβολ\u03adς στις ν\u03adες ζ\u03ceνες με  τις ν\u03adες εντ\u03acξεις και…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":46163,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[1426,29],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/64152"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=64152"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/64152\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64153,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/64152\/revisions\/64153"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/46163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=64152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=64152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=64152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}