\n\tΞεκ\u03afνησαν απ\u03cc την Τρ\u03afτη οι ηλεκτρονικ\u03adς μεταβιβ\u03acσεις ακιν\u03aeτων, που καταργο\u03cdν τις επισκ\u03adψεις στις εφορ\u03afες, αφο\u03cd \u03ccλες θα πραγματοποιο\u03cdνται πλ\u03adον ηλεκτρονικ\u03ac μ\u03adσω της πλατφ\u03ccρμας myProperty της Ανεξ\u03acρτητης Αρχ\u03aeς Δημοσ\u03afων Εσ\u03ccδων. <\/span><\/em>\n<\/p>\n \n\tΜ\u03adχρι τ\u03adλος του \u03adτους η εφαρμογ\u03ae θα δ\u03adχεται και τις δηλ\u03ceσεις δωρε\u03ceν, γονικ\u03ceν παροχ\u03ceν και κληρονομι\u03ceν.<\/span>\n<\/p>\n \n\tΜε β\u03acση το σχ\u03adδιο της ΑΑΔΕ οι αγοραπωλησ\u03afες ακιν\u03aeτων μπορο\u03cdν στο εξ\u03aeς να γ\u03afνουν με ενν\u03adα β\u03aeματα:<\/span>\n<\/p>\n \n\t– ο συμβολαιογρ\u03acφος συντ\u03acσσει τη δ\u03aeλωση για λογαριασμ\u03cc αγοραστ\u03ae και πωλητ\u03ae<\/span>\n<\/p>\n \n\t– η δ\u03aeλωση αποστ\u03adλλεται στη θυρ\u03afδα αγοραστ\u03ae και πωλητ\u03ae στο myTaxisnet<\/span>\n<\/p>\n \n\t– ο αγοραστ\u03aeς και ο πωλητ\u03aeς αποδ\u03adχονται τη δ\u03aeλωση<\/span>\n<\/p>\n \n\t– η δ\u03aeλωση υποβ\u03acλλεται αυτ\u03ccματα και βεβαι\u03ceνεται ο φ\u03ccρος<\/span>\n<\/p>\n \n\t– ο συμβολαιογρ\u03acφος ενημερ\u03ceνεται αυτ\u03ccματα για την υποβολ\u03ae της δ\u03aeλωσης<\/span>\n<\/p>\n \n\t– ο αγοραστ\u03aeς πληρ\u03ceνει τον φ\u03ccρο ψηφιακ\u03ac (με κ\u03acρτα \u03ae web banking)<\/span>\n<\/p>\n \n\t– το Taxis ενημερ\u03ceνεται για την πληρωμ\u03ae του φ\u03ccρου<\/span>\n<\/p>\n \n\t– το αποδεικτικ\u03cc καταβολ\u03aeς αναρτ\u03acται στο myProperty για συμβολαιογρ\u03acφο και αγοραστ\u03ae<\/span>\n<\/p>\n \n\t– ο συμβολαιογρ\u03acφος αναρτ\u03ac το συμβ\u03ccλαιο στο myProperty.<\/span>\n<\/p>\n \n\tΜε τις e-μεταβιβ\u03acσεις η διαδικασ\u03afα θα γ\u03afνεται ηλεκτρονικ\u03ac, εν\u03ce ξεκιν\u03ac και θα ολοκληρ\u03ceνεται στο γραφε\u03afο του συμβολαιογρ\u03acφου, χωρ\u03afς επισκ\u03adψεις στις εφορ\u03afες, αφο\u03cd η δ\u03aeλωση φ\u03ccρου μεταβ\u03afβασης θα συντ\u03acσσεται και θα υποβ\u03acλλεται ηλεκτρονικ\u03ac στο σ\u03cdστημα TAXISnet απ\u03cc τον συμβολαιογρ\u03acφο, εν\u03ce η διαστα\u03cdρωση, ο \u03adλεγχος και η επαλ\u03aeθευση των δηλο\u03cdμενων στοιχε\u03afων θα γ\u03afνονται αυτ\u03ccματα απ\u03cc το σ\u03cdστημα.<\/span>\n<\/p>\n \n\tΣυγκεκριμ\u03adνα, με β\u03acση το σχ\u03adδιο της ΑΑΔΕ, ο συμβολαιογρ\u03acφος θα ετοιμ\u03acζει τον ηλεκτρονικ\u03cc φ\u03acκελο της μεταβ\u03afβασης του ακιν\u03aeτου \u03ccπου θα συγκεντρ\u03ceνει σε ψηφιακ\u03ae μορφ\u03ae \u03ccλα τα απαρα\u03afτητα \u03adγγραφα και δικαιολογητικ\u03ac που συνοδε\u03cdουν την αγοραπωλησ\u03afα εν\u03ccς ακιν\u03aeτου. Εν συνεχε\u03afα θα συμπληρ\u03ceνει ηλεκτρονικ\u03ac τη δ\u03aeλωση φ\u03ccρου μεταβ\u03afβασης ακιν\u03aeτων (ΦΜΑ) και θα υπολογ\u03afζει τον φ\u03ccρο \u03ccπως γ\u03afνεται μ\u03adχρι σ\u03aeμερα, με τα φ\u03cdλλα υπολογισμο\u03cd \u03ae το ΑΤΑΚ (Αριθμ\u03ccς Ταυτ\u03ccτητας Ακιν\u03aeτου) του ακιν\u03aeτου, \u03ccπου υπ\u03acρχει.<\/span>\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\tΜε \u03adνα κλικ η αντικειμενικ\u03ae αξ\u03afα<\/span>\n<\/p>\n \n\tτων ακιν\u03aeτων<\/span>\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\tΣε λειτουργ\u03afα βρ\u03afσκεται η εφαρμογ\u03ae valuemaps.gov.gr, παρ\u03adχοντας στους πολ\u03afτες τη δυνατ\u03ccτητα να εντοπ\u03afζουν \u03acμεσα, ε\u03cdκολα και με ακρ\u03afβεια τη ζ\u03ceνη του συστ\u03aeματος αντικειμενικο\u03cd προσδιορισμο\u03cd στην οπο\u03afα αν\u03aeκει το ακ\u03afνητο που τους ενδιαφ\u03adρει, αλλ\u03ac και να υπολογ\u03afζουν την αντικειμενικ\u03ae αξ\u03afα του, συμπληρ\u03ceνοντας τις απαρα\u03afτητες σχετικ\u03adς παραμ\u03adτρους.<\/span>\n<\/p>\n \n\tΜ\u03adσω της εφαρμογ\u03aeς, αποτυπ\u03ceνονται – για πρ\u03ceτη φορ\u03ac – \u03ccλες οι ζ\u03ceνες του συστ\u03aeματος αντικειμενικο\u03cd προσδιορισμο\u03cd αξι\u03ceν ακιν\u03aeτων σε \u03adναν ψηφιακ\u03cc, δορυφορικ\u03cc χ\u03acρτη της Ελλ\u03acδας.<\/span>\n<\/p>\n \n\tΟ πολ\u03afτης με πολ\u03cd απλ\u03cc και γρ\u03aeγορο τρ\u03ccπο, χωρ\u03afς να απαιτε\u03afται η χρ\u03aeση κωδικ\u03ceν για την ε\u03afσοδο στην εφαρμογ\u03ae, \u03adχει πλ\u03adον τη δυνατ\u03ccτητα, αναγρ\u03acφοντας μ\u03ccνο τη διε\u03cdθυνση του ακιν\u03aeτου \u03ae τον ταχυδρομικ\u03cc κ\u03ceδικα, να αναζητ\u03ac και να εντοπ\u03afζει με ακρ\u03afβεια τη ζ\u03ceνη που τον ενδιαφ\u03adρει και να αντλε\u03af \u03ccλη την πληροφ\u03ccρηση, η οπο\u03afα, μ\u03adχρι πρ\u03ccτινος, περιλαμβαν\u03ccταν μ\u03ccνο στους αντ\u03afστοιχους π\u03afνακες και στα \u03adγχαρτα αποσπ\u03acσματα χαρτ\u03ceν των προγεν\u03adστερων υπουργικ\u03ceν αποφ\u03acσεων καθορισμο\u03cd των τιμ\u03ceν ζ\u03ceνης.<\/span>\n<\/p>\n \n\tΕπ\u03afσης, χ\u03acρη στις πολλαπλ\u03adς τεχνολογικ\u03ac εξελιγμ\u03adνες δυνατ\u03ccτητες της εφαρμογ\u03aeς, παρ\u03adχονται πρ\u03ccσθετες δυνατ\u03ccτητες για:<\/span>\n<\/p>\n \n\t– Εμφ\u03acνιση \u03ccλων των τιμ\u03ceν σε ενια\u03afο χ\u03acρτη, \u03ceστε να ε\u03afναι δυνατ\u03ae η σ\u03cdγκριση αξι\u03ceν περιοχ\u03ceν για την εξαγωγ\u03ae χρ\u03aeσιμων συμπερασμ\u03acτων.<\/span>\n<\/p>\n \n\t– Αποτ\u03cdπωση των ζων\u03ceν του αντικειμενικο\u03cd προσδιορισμο\u03cd αξι\u03ceν ακιν\u03aeτων με μοναδικ\u03ae κωδικοπο\u03afησ\u03ae τους π\u03acνω στον δορυφορικ\u03cc χ\u03acρτη της Ελλ\u03acδος.<\/span>\n<\/p>\n \n\t– Υπολογισμ\u03cc της τρ\u03adχουσας αντικειμενικ\u03aeς αξ\u03afας για ακ\u03afνητα εντ\u03ccς σχεδ\u03afου π\u03ccλης \u03ae ορ\u03afων οικισμο\u03cd και εντ\u03ccς συστ\u03aeματος αντικειμενικο\u03cd προσδιορισμο\u03cd αξ\u03afας ακιν\u03aeτων με εισαγωγ\u03ae παραμ\u03adτρων υπολογισμο\u03cd. Οι τιμ\u03adς ζ\u03ceνης, που \u03adχουν αποτυπωθε\u03af σε επ\u03afπεδο ζ\u03ceνης, αφορο\u03cdν την αξ\u03afα νε\u03ccδμητου ακιν\u03aeτου πρ\u03ceτου ορ\u03ccφου με πρ\u03ccσοψη σε \u03adνα δρ\u03ccμο. Αναλογικ\u03ac, μ\u03adσω της εφαρμογ\u03aeς αποτ\u03cdπωσης των χαρακτηριστικ\u03ceν της κ\u03acθε κατοικ\u03afας (παλαι\u03ccτητα, προσ\u03ccψεις κ.λπ.), μπορε\u03af ο κ\u03acθε πολ\u03afτης να υπολογ\u03afσει την τρ\u03adχουσα αντικειμενικ\u03ae αξ\u03afα του ακιν\u03aeτου του, επιλ\u03adγοντας την πρ\u03ccσοψη και συμπληρ\u03ceνοντας τα αναγκα\u03afα στοιχε\u03afα.<\/span>\n<\/p>\n \n\t– Πληροφ\u03ccρηση, με το π\u03acτημα εν\u03ccς κουμπιο\u03cd, σχετικ\u03ac με το π\u03ceς θα διαμορφωθο\u03cdν οι ν\u03adες αντικειμενικ\u03adς αξ\u03afες απ\u03cc την 1η\/1\/2022.<\/span>\n<\/p>\n \n\t– Εντοπισμ\u03cc ζ\u03ceνης στον χ\u03acρτη με \u03ccλα τα ψηφιοποιημ\u03adνα στοιχε\u03afα της και \u03acμεσο προσδιορισμ\u03cc των περιοχ\u03ceν εκτ\u03ccς σχεδ\u03afου \u03ae εκτ\u03ccς συστ\u03aeματος αντικειμενικο\u03cd προσδιορισμο\u03cd αξ\u03afας ακιν\u03aeτων μ\u03adχρι την \u03adνταξ\u03ae τους.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u039e\u03b5\u03ba\u03af\u03bd\u03b7\u03c3\u03b1\u03bd \u03b1\u03c0\u03cc \u03c4\u03b7\u03bd \u03a4\u03c1\u03af\u03c4\u03b7 \u03bf\u03b9 \u03b7\u03bb\u03b5\u03ba\u03c4\u03c1\u03bf\u03bd\u03b9\u03ba\u03ad\u03c2 \u03bc\u03b5\u03c4\u03b1\u03b2\u03b9\u03b2\u03ac\u03c3\u03b5\u03b9\u03c2 \u03b1\u03ba\u03b9\u03bd\u03ae\u03c4\u03c9\u03bd, \u03c0\u03bf\u03c5 \u03ba\u03b1\u03c4\u03b1\u03c1\u03b3\u03bf\u03cd\u03bd \u03c4\u03b9\u03c2 \u03b5\u03c0\u03b9\u03c3\u03ba\u03ad\u03c8\u03b5\u03b9\u03c2 \u03c3\u03c4\u03b9\u03c2 \u03b5\u03c6\u03bf\u03c1\u03af\u03b5\u03c2, \u03b1\u03c6\u03bf\u03cd \u03cc\u03bb\u03b5\u03c2 \u03b8\u03b1 \u03c0\u03c1\u03b1\u03b3\u03bc\u03b1\u03c4\u03bf\u03c0\u03bf\u03b9\u03bf\u03cd\u03bd\u03c4\u03b1\u03b9 \u03c0\u03bb\u03ad\u03bf\u03bd \u03b7\u03bb\u03b5\u03ba\u03c4\u03c1\u03bf\u03bd\u03b9\u03ba\u03ac \u03bc\u03ad\u03c3\u03c9 \u03c4\u03b7\u03c2 \u03c0\u03bb\u03b1\u03c4\u03c6\u03cc\u03c1\u03bc\u03b1\u03c2 myProperty \u03c4\u03b7\u03c2 \u0391\u03bd\u03b5\u03be\u03ac\u03c1\u03c4\u03b7\u03c4\u03b7\u03c2 \u0391\u03c1\u03c7\u03ae\u03c2 \u0394\u03b7\u03bc\u03bf\u03c3\u03af\u03c9\u03bd \u0395\u03c3\u03cc\u03b4\u03c9\u03bd. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53875,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[627,1964,1963],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/64761"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=64761"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/64761\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64762,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/64761\/revisions\/64762"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/53875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=64761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=64761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=64761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}