\n\tΤον πρ\u03ceτο κατ\u03acλογο του συν\u03ccλου της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας του δ\u03aeμου Ιωαννιτ\u03ceν, εκτ\u03ccς των ακιν\u03aeτων των δημοτικ\u03ceν επιχειρ\u03aeσεων και των Κληροδοτημ\u03acτων, \u03adχει στη δι\u03acθεσ\u03ae της η δημοτικ\u03ae αρχ\u03ae, μετ\u03ac την μεθοδικ\u03ae και συστηματικ\u03ae δουλει\u03ac που \u03adγινε απ\u03cc τη Διε\u03cdθυνση Οικονομικ\u03ceν Υπηρεσι\u03ceν.
\n\tΗ καταγραφ\u03ae της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας του δ\u03aeμου Ιωαννιτ\u03ceν μπορε\u03af να φα\u03afνεται πως αποτελε\u03af απλ\u03ceς μ\u03afα υποχρεωτικ\u03ae διαδικασ\u03afα απ\u03adναντι στο κρ\u03acτος, \u03ccμως αφορ\u03ac \u03acμεσα και την αναπτυξιακ\u03ae προοπτικ\u03ae του δ\u03aeμου, αλλ\u03ac και την ικανοπο\u03afηση αιτημ\u03acτων των πολιτ\u03ceν, και ειδικ\u03ac εκε\u03afνων που \u03adχουν υποθ\u03adσεις ανταλλαγ\u03aeς ακιν\u03aeτων σε εκκρεμ\u03ccτητα.
\n\tΗ ολοκλ\u03aeρωση της καταγραφ\u03aeς π\u03acντως επιφ\u03adρει και \u03adνα σημαντικ\u03cc κ\u03ccστος για το δ\u03aeμο Ιωαννιτ\u03ceν, που υπ\u03adβαλε για πρ\u03ceτη φορ\u03ac το σ\u03cdνολο της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας στη δ\u03aeλωση του Ε9, και καλε\u03afται πλ\u03adον να καταβ\u03acλλει τον ΕΝΦΙΑ για το 2014 και 2015 και το φ\u03ccρο ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας για τα \u03adτη 2010 – 2014.
\n\tΤο κ\u03ccστος αυτ\u03cc για τα σ\u03cdνολο των 1000 περ\u03afπου ακιν\u03aeτων (γ\u03aeπεδα, οικ\u03ccπεδα και κτ\u03afσματα) που \u03adχει στην ιδιοκτησ\u03afα του ο δ\u03aeμος Ιωαννιτ\u03ceν, αν\u03adρχεται σε 20.000 ευρ\u03ce για τον ΕΝΦΙΑ και σε 400.000 ευρ\u03ce για το φ\u03ccρο, \u03ccμως η σημασ\u03afα και η αξ\u03afα της καταγραφ\u03aeς σ\u03cdμφωνα με τον αρμ\u03ccδιο αντιδ\u03aeμαρχο Οικονομικ\u03ceν Θωμ\u03ac Γιωτ\u03afτσα, ε\u03afναι πολ\u03cd μεγαλ\u03cdτερη και υπερβα\u03afνει το παραπ\u03acνω κ\u03ccστος, αφο\u03cd αναφ\u03adρεται στις δυνατ\u03ccτητες αξιοπο\u03afησης που \u03adχει πλ\u03adον ο δ\u03aeμος για την ακ\u03afνητη περιουσ\u03afα του.
\n\tΟυσιαστικ\u03ac με τη διατ\u03aeρηση εν\u03ccς «χαρτοφυλακ\u03afου ακιν\u03aeτων», ο δ\u03aeμος Ιωαννιτ\u03ceν μπορε\u03af να λ\u03acβει μεσοπρ\u03ccθεσμα και μακροπρ\u03ccθεσμα τις αποφ\u03acσεις του για τον τρ\u03ccπο αξιοπο\u03afησης, προσδοκ\u03ceντας οφ\u03adλη και για τα ταμε\u03afα του δ\u03aeμου, αλλ\u03ac και για τους πολ\u03afτες.
\n\tΣε αυτ\u03cc το επ\u03afπεδο της αξιοπο\u03afησης, αλλ\u03ac και του οφ\u03adλους για τους πολ\u03afτες εντ\u03acσσεται και η διαδικασ\u03afα των ανταλλαγ\u03ceν ιδιοκτησι\u03ceν που σε πολλ\u03adς περιπτ\u03ceσεις χρον\u03afζει, προκαλ\u03ceντας μεγ\u03acλα προβλ\u03aeματα και εντ\u03acσεις εκτ\u03ccς των \u03acλλων και στις σχ\u03adσεις του δ\u03aeμου με την τοπικ\u03ae κοινων\u03afα.
\n\t«Δημιουργε\u03afται ειδικ\u03ccς εποπτικ\u03ccς μηχανισμ\u03ccς απ\u03cc υπαλλ\u03aeλους του Δ\u03aeμου ο οπο\u03afος θα ε\u03afναι επιφορτισμ\u03adνος με τον συνεχ\u03ae \u03adλεγχο των μεταβολ\u03ceν της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας και την ενημ\u03adρωση του μητρ\u03ceου παγ\u03afων», τ\u03ccνισε ο κ. Γιωτ\u03afτσας που αναφ\u03adρθηκε στη διαδικασ\u03afα της ολοκλ\u03aeρωσης της καταγραφ\u03aeς και στ\u03acθηκε αρχικ\u03ac στη σημασ\u03afα που \u03adχει για το δ\u03aeμο.
\n\t«Το πρ\u03ceτο σημαντικ\u03cc σημε\u03afο ε\u03afναι πως απεγκλωβ\u03afζονται οι υποθ\u03adσεις πολιτ\u03ceν που ε\u03afναι σε αναμον\u03ae εδ\u03ce και μεγ\u03acλο χρονικ\u03cc δι\u03acστημα για τις ανταλλαγ\u03adς ιδιοκτησι\u03ceν. Το δε\u03cdτερο ε\u03afναι \u03ccτι ο δ\u03aeμος τακτοποιε\u03af τις εκκρεμ\u03ccτητ\u03adς του με το κρ\u03acτος, \u03adστω κι αν αυτ\u03cc σημα\u03afνει μ\u03afα σημαντικ\u03ae οικονομικ\u03ae επιβ\u03acρυνση, το κ\u03ccστος της οπο\u03afας \u03ccμως \u03adχει προ\u03cbπολογιστε\u03af.
\n\t\u0389δη \u03adχουμε ξεκιν\u03aeσει την αποπληρωμ\u03ae και γ\u03afνεται προσπ\u03acθεια για την εξασφ\u03acλιση των πιστ\u03ceσεων τα επ\u03ccμενα χρ\u03ccνια. Εντο\u03cdτοις, θα πρ\u03adπει να τονιστε\u03af \u03ccτι, ενσωματ\u03ceνοντας πλ\u03adον τις αποσβ\u03adσεις των ακιν\u03aeτων αυτ\u03ceν ως δαπ\u03acνες, θα υπ\u03acρξει μια σημαντικ\u03ae ελ\u03acφρυνση του φ\u03ccρου που ε\u03afναι υποχρεωμ\u03adνος να πληρ\u03ceνει ο Δ\u03aeμος, αφο\u03cd θα μειωθε\u03af το καθαρ\u03cc φορολογητ\u03adο εισ\u03ccδημα απ\u03cc τα μισθ\u03ceματα που εισπρ\u03acττει», τ\u03ccνισε ο κ. Γιωτ\u03afτσας.\n<\/p>\n
\n\tΗ αξιοπο\u03afηση
\n\tΤο σημαντικ\u03ccτερο \u03ccφελος \u03ccμως σ\u03cdμφωνα με τον κ. Γιωτ\u03afτσα ε\u03afναι η δυνατ\u03ccτητα αξιοπο\u03afησης της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας του δ\u03aeμου Ιωαννιτ\u03ceν, η οπο\u03afα παρ\u03adχεται μ\u03adσα απ\u03cc τις κε\u03afμενες διατ\u03acξεις. Οι δυνατ\u03ccτητες αυτ\u03adς προβλ\u03adπουν τη μ\u03afσθωση, την εκπο\u03afηση, την αγορ\u03ac την ανταλλαγ\u03ae, τη χρηματοδοτικ\u03ae μ\u03afσθωση \u03ae τις Συμπρ\u03acξεις Δημοσ\u03afου Ιδιωτικο\u03cd Τομ\u03adα (ΣΔΙΤ).
\n\tΟ κ. Γιωτ\u03afτσας αν\u03adφερε χαρακτηριστικ\u03ac πως θα εξεταστε\u03af η δυνατ\u03ccτητα αξιοπο\u03afησης με αντ\u03afστοιχο τρ\u03ccπο που \u03adχει εφαρμοστε\u03af με επιτυχ\u03afα σε \u03acλλες περιφ\u03adρειες της χ\u03ceρας και συγκεκριμ\u03adνα στην Αττικ\u03ae και στην Κ. Μακεδον\u03afα, \u03ccπου παραχωρ\u03aeθηκαν δημοτικ\u03adς εκτ\u03acσεις σε ιδι\u03ceτες, οι οπο\u03afοι προχ\u03ceρησαν στην αν\u03adγερση σχολικ\u03ceν συγκροτημ\u03acτων.
\n\tΟι ιδι\u03ceτες εκμεταλλε\u03cdονται τα ακ\u03afνητα (ενοικι\u03acσεις κυλικε\u03afων, γυμναστηρ\u03afων, αιθουσ\u03ceν εκδηλ\u03ceσεων κ.λπ) και παρ\u03acλληλα ο Οργανισμ\u03ccς Σχολικ\u03ceν Κτηρ\u03afων καταβ\u03acλλει \u03adνα σχετικ\u03cc αντ\u03afτιμο για την στ\u03adγαση των σχολικ\u03ceν μον\u03acδων.\n<\/p>\n
\n\tΤα επ\u03ccμενα β\u03aeματα
\n\tΤα β\u03aeματα που θα πρ\u03adπει να ακολουθηθο\u03cdν στη συν\u03adχεια \u03ccπως τα περι\u03adγραψε ο κ. Γιωτ\u03afτσας ε\u03afναι τα εξ\u03aeς:
\n\tΚαταγραφ\u03ae: Αν\u03acπτυξη και συντ\u03aeρηση λεπτομερ\u03ceν αρχε\u03afων ιδιοκτησι\u03ceν που αν\u03aeκουν στο Δ\u03aeμο.
\n\tΔιαχε\u03afριση ακιν\u03aeτου και λογιστικ\u03ae αποτ\u03cdπωση: Αν\u03acπτυξη συστ\u03aeματος διαχε\u03afρισης και λογιστικ\u03aeς αποτ\u03cdπωσης για κ\u03acθε ακ\u03afνητο ξεχωριστ\u03ac, αποτ\u03cdπωση της αξ\u03afας του σε λογιστικ\u03ae β\u03acση δεδομ\u03adνων, καθ\u03ceς και καταχ\u03ceρηση των τυχ\u03ccν δικαιωμ\u03acτων επ\u03afσχεσης που υπ\u03acρχουν σε αυτ\u03cc.
\n\tΔιαχε\u03afριση χαρτοφυλακ\u03afου ακιν\u03aeτων: Απ\u03ccδοση στρατηγικο\u03cd ρ\u03ccλου στην ακ\u03afνητη περιουσ\u03afα για την επ\u03afτευξη στ\u03ccχων του Δ\u03aeμου, διαμ\u03ccρφωση κατηγοριοπο\u03afησης των ακιν\u03aeτων, αν\u03acπτυξη χρηματοοικονομικ\u03ceν εργαλε\u03afων και μ\u03adτρων απ\u03ccδοσης για κ\u03acθε κατηγορ\u03afα, και υλοπο\u03afηση μιας πολιτικ\u03aeς που αποβλ\u03adπει στην ορθ\u03ae κατανομ\u03ae του χαρτοφυλακ\u03afου στη ζ\u03aeτηση απ\u03cc δημοτικ\u03adς υπηρεσ\u03afες και κοινωνικο\u03cdς χρ\u03aeστες.
\n\tΥλοπο\u03afηση στρατηγικ\u03aeς: Δημιουργ\u03afα μιας κεντρικ\u03aeς υπηρεσ\u03afας που εποπτε\u03cdει τη διαχε\u03afριση του χαρτοφυλακ\u03afου, θ\u03adσπιση κανονισμ\u03ceν για τη λ\u03aeψη αποφ\u03acσεων σχετικ\u03ac με την απ\u03ccκτηση, κατοχ\u03ae \u03ae δι\u03acθεση στοιχε\u03afων του χαρτοφυλακ\u03afου, αν\u03acπτυξη εσωτερικ\u03aeς τεχνογνωσ\u03afας σε θ\u03adματα ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας και θ\u03adσπιση κιν\u03aeτρων για τη καλ\u03cdτερη διαχε\u03afριση των παγ\u03afων στοιχε\u03afων.
\n\tΕξετ\u03acζεται η μεταστ\u03adγαση
\n\tυπηρεσι\u03ceν
\n\t\u0388να ακ\u03ccμη κομβικ\u03cc σημε\u03afο που μπορε\u03af να τεθε\u03af προς συζ\u03aeτηση στο δ\u03aeμο Ιωαννιτ\u03ceν \u03adχει να κ\u03acνει με την προοπτικ\u03ae μεταστ\u03adγασης υπηρεσι\u03ceν του, που στεγ\u03acζονται σ\u03aeμερα σε μισθωμ\u03adνα κτ\u03aeρια. Απ\u03cc την προοπτικ\u03ae αυτ\u03ae π\u03acντως εξαιρο\u03cdνται οι δημοτικ\u03adς επιχειρ\u03aeσεις, η ακ\u03afνητη περιουσ\u03afα των οπο\u03afων δεν περιλαμβ\u03acνεται στον κατ\u03acλογο της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας του δ\u03aeμου.
\n\t«Προφαν\u03ceς και μπορε\u03af να εξεταστε\u03af η δυνατ\u03ccτητα μεταστ\u03adγασης υπηρεσι\u03ceν του δ\u03aeμου κ\u03acτι που αποτελε\u03af \u03acλλωστε και δ\u03adσμευση του δημ\u03acρχου και της δημοτικ\u03aeς αρχ\u03aeς στο πλα\u03afσιο της προσπ\u03acθειας εξοικον\u03ccμησης π\u03ccρων», σημε\u03afωσε ο κ. Γιωτ\u03afτσας.\n<\/p>\n
\n\tΕκτ\u03ccς και το Π\u03acρκο Πυρσιν\u03adλλα
\n\tΤ\u03adλος, στον κατ\u03acλογο της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας του δ\u03aeμου Ιωαννιτ\u03ceν που δηλ\u03ceθηκε στο Ε9 δεν περιλαμβ\u03acνεται το Π\u03acρκο Πυρσιν\u03adλλα, λ\u03ccγω της γνωστ\u03aeς εκκρεμοδικ\u03afας που υπ\u03acρχει με το δημ\u03ccσιο.\n<\/p>\n
\n\tΤου ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Τον πρ\u03ceτο κατ\u03acλογο του συν\u03ccλου της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας του δ\u03aeμου Ιωαννιτ\u03ceν, εκτ\u03ccς των ακιν\u03aeτων των δημοτικ\u03ceν επιχειρ\u03aeσεων και των Κληροδοτημ\u03acτων, \u03adχει στη δι\u03acθεσ\u03ae της η δημοτικ\u03ae αρχ\u03ae, μετ\u03ac την μεθοδικ\u03ae και συστηματικ\u03ae δουλει\u03ac που \u03adγινε απ\u03cc τη Διε\u03cdθυνση Οικονομικ\u03ceν Υπηρεσι\u03ceν. Η καταγραφ\u03ae της ακ\u03afνητης περιουσ\u03afας του δ\u03aeμου Ιωαννιτ\u03ceν μπορε\u03af να φα\u03afνεται πως αποτελε\u03af απλ\u03ceς μ\u03afα…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[15],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7492"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7492"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7492\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7493,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7492\/revisions\/7493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ele.gr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}